Pagkakaiba sa Pagitan ng Mortgage at Hypothecation | Nangungunang 9 Mga Pagkakaiba
Pagkakaiba ng Mortgage at Hypothecation
Ang mortgage ay isa sa mga paraan upang makalikom ng paggamit ng salapi ng mga assets sa pamamagitan ng paglikha ng isang singil laban sa hindi matitinag na pag-aari kung saan ang mga halaga na kasangkot sa pangkalahatan ay napakataas at ang paglilipat ng pamagat ay madalas na ipinasa samantalang ang Hypothecation ay isang paraan din ng pagkalap ng salapi sa pamamagitan ng paglikha ng isang singil laban sa maililipat mga assets ngunit ang pamagat ng pagmamay-ari ay hindi kailanman inilipat at sa pangkalahatan ay nagsasangkot ng mas kaunting halaga kaysa sa mortgage.
Pareho sa mga ito ay may kinalaman sa ligtas na pautang. At para sa pareho sa mga ito, ang borrower ay kailangang maglagay ng isang bagay (bilang hyphehecation o mortgage) upang ma-secure ang deal para sa mga nagpapahiram.
- Ang isang pautang ay isang singil laban sa hindi napapalitan na mga katangian tulad ng lupa, gusali, bodega, atbp. Ang isang pautang ay may kinalaman sa isang bagay na nakakabit sa mundo sa ilang paraan o iba pa.
- Ang hypothecation ay isang singil laban sa mga hindi maaring ilipat na mga kotse sa pag-aari, mga account na matatanggap, mga stock, atbp.
Mortgage vs Hypothecation Infographics
Pangunahing Mga Pagkakaiba sa Pagitan ng Mortgage at Hypothecation
- Ang isang pautang ay kinuha para sa isang malaking halaga. Ang hypothecation ay tapos na para sa isang maliit na halaga.
- Ang isang pautang na utang ay ginagawa para sa hindi matitinag na mga pag-aari tulad ng lupa, gusali, bodega, atbp. Ang hypothecation, sa kabilang banda, ay ginagawa para sa maililipat na mga katangian tulad ng mga kotse, sasakyan, stock, atbp.
- Sa ilalim ng mortgage, ang interes ng pag-aari ay ililipat muna sa nagpapahiram at pagkatapos ay kapag ang halaga ay nabayaran, muling ilipat ito. Ngunit kung ang borrower ay hindi makabayad ng halaga, ang hindi napakagalaw na pag-aari ay nabili na. Sa ilalim ng hyphehecation, hindi inililipat ang interes ng pag-aari. Sa halip kapag hindi maaaring magbayad ang nanghihiram ng halagang dapat bayaran, pagkatapos ay pagmamay-ari ng pag-aari na pagmamay-ari at pagkatapos ay ibenta upang makuha ang nalikom.
- Para sa pag-utang, ang gawaing mortgage ay kinakailangan bilang isang ligal na dokumento. Para sa hyphehecation, ang gawa ng hyphehecation ay kinakailangan bilang isang ligal na dokumento.
- Ang panunungkulan ng isang pautang ay higit pa dahil ang halaga ng utang ay malaki. Ngunit sa kaso ng hyphehecation, ang panunungkulan ay mas mababa dahil ang halaga ng pautang ay mas mababa.
Comparative Table
| Batayan para sa Paghahambing | Pautang | Hypothecation |
| 1. Kahulugan | Ang isang pautang ay isang singil laban sa hindi maaaaring mga katangian. | Ang hypothecation ay isang singil laban sa mga naililipat na katangian. |
| 2. Pagmamay-ari | Karaniwang nananatili ang pagmamay-ari sa nanghihiram, ngunit hindi palaging. | Karaniwang nananatili ang pagmamay-ari sa nanghihiram. |
| 3. Naaangkop para sa | Hindi matitibay na mga pag-aari. | Maaring ilipat ang mga katangian. |
| 4. Abundok ng utang | Sa kaso ng isang pautang, ang halaga ng utang ay medyo napakataas. | Sa kaso ng hyphehecation, ang halaga ng pautang ay medyo mas mababa. |
| 5. Panunungkulan | Dahil mas mataas ang halaga ng utang, mas mataas din ang panunungkulan. | Dahil mas mababa ang halaga ng utang, mas mababa din ang panunungkulan. |
| 6. Kailangan ng ligal na dokumento | Gawa ng pautang. | Kasunduan ng hyphehecation. |
| 7. Bakit kapaki-pakinabang? | Sa pamamagitan ng paggamit ng hindi matutunaw na pag-aari sa nagpapahiram bilang collateral, ang nanghihiram ay maaaring humiram ng maraming pera. | Sa pamamagitan ng paggamit ng isang assets (palipat-lipat na pag-aari) bilang collateral, ang nanghihiram ay kumukuha ng pautang mula sa bangko. |
| 8. Paglipat ng pamagat | Ang paglilipat ng pamagat ay madalas na ipinapasa sa nagpapahiram. | Ang paglilipat ng pamagat ay hindi kailanman naipasa sa nagpapahiram. |
| 9. Mga Katangian bilang mga collateral | Lupa, mga gusali, atbp. | Mga sasakyan, natanggap na account, atbp. |
Konklusyon
Matapos ang talakayan at paghahambing sa paghahambing sa pagitan ng mortgage at hiphehecation, hindi matalino na sabihin na ang isa ay mas mahusay kaysa sa isa pa; sapagkat kapwa nagsisilbi sa iba't ibang mga layunin. At depende sa layunin na mayroon ka, kailangan mong kumuha ng utang. Gayunpaman, sa mga tuntunin ng kaginhawaan at kakayahang umangkop, ang hypothecation ay mas mahusay; dahil mas mababa ang peligro at magbabayad ka rin ng mas mababang interes.
Sa kaso ng isang pautang na utang, kailangan mong magbayad ng higit pa dahil ang halaga ay malaki at maaari mong mawala ang iyong pag-aari anumang oras kung nag-default ka. Bilang isang indibidwal, mahalagang maunawaan mo nang mabuti ang pareho sa kanila at pagkatapos ay kumilos sa iyong kaalaman. Ang desisyon na kunin ang mortgage o ang hyphehecation ay nakasalalay sa kung anong layunin ka para sa pagkuha ng utang.
