photosdematures.com

Kahulugan ng Tunay na Mga Asset

Ang Mga Real Asset ay nasasalat na mga assets na may likas na halaga dahil sa kanilang mga pisikal na katangian, at ang mga halimbawa ay kasama ang mga metal, kalakal, lupa, at pag-aari ng pabrika, gusali, at imprastraktura. Nagdagdag sila sa halaga ng portfolio ng namumuhunan sa pamamagitan ng pag-maximize ng mga pagbalik at pag-iba-iba ng mga panganib dahil mas mababa ang covariance sa iba pang mga klase sa pinansyal na assets tulad ng pagbabahagi at mga bono sa utang. Nakakaakit ang mga ito sa mga namumuhunan habang nagbibigay sila ng mahusay na pagbabalik, bakod laban sa implasyon, mas mababang covariance na may mga pamumuhunan sa equity, at mga benepisyo sa buwis dahil maaari nilang i-claim ang pamumura sa mga assets.

Paliwanag

Ang mga assets ay maaaring ikinategorya sa iba't ibang mga klase bilang tunay, pampinansyal, atbp. Nagtataglay sila ng ilang pangunahing halaga sa isang kumpanya o namumuhunan sa tingi dahil maaari itong ipagpalit para sa pera at samakatuwid ay itinuturing na mga assets. Ang mga hindi madaling unawain na mga assets ay walang pisikal na form tulad ng tatak, mga patent, trademark ngunit ang isang tatak ay nagtataglay ng halaga sa anumang nilalang ng negosyo habang nagdadala ito ng pagtangkilik sa anyo ng mga customer at nagdaragdag ng mabuting kalooban sa isang negosyo dahil sa pagkakakilanlan ng tatak kung saan nito kinikilala ang sarili nito sa ang merkado at pinaghihiwalay ito mula sa iba sa merkado. Ang mga assets ng pananalapi ay mga likidong assets na humahawak ng halaga sa pamamagitan ng karapatan sa pagmamay-ari sa bayad na kabisera ng anumang kumpanya.

Ang mga stock, Long term debt debt, deposito sa bangko, o cash ay mga klasikong halimbawa ng mga financial assets. Karamihan sa mga kumpanya ay nagtataglay ng isang halo ng mga nasasalat at pinansiyal na assets. Halimbawa, ang isang kumpanya ay maaaring pagmamay-ari ng isang motor-car, lupa ng pabrika, at gusali. Gayunpaman, maaari rin itong magkaroon ng ilang mga hindi madaling unawain na mga assets tulad ng mga patent, trademark, at mga karapatan sa intelektwal na pag-aari. Panghuli, ang kumpanya ay maaaring may mga pamumuhunan sa mga subsidiary kumpanya nito, na maaaring matawag bilang mga financial assets. Ang isang halo ng mga assets ay nagbibigay ng isang mahusay na bakod laban sa mga panganib sa merkado habang ang mga pisikal na assets ay lumilipat sa kabaligtaran kaysa sa mga financial assets. Ang mga totoong assets ay nagbibigay ng higit na katatagan ngunit mas mababa ang pagkatubig kumpara sa mga financial assets.

Halimbawa ng Totoong Mga Asset

Halimbawa, nagmamay-ari ang isang kumpanya ng mga pag-aari ng real estate, ang fleet ng mga sasakyan, at mga gusali ng tanggapan ay mga real assets. Gayunpaman, ito ay isang pangalan ng tatak na hindi isang tunay na pag-aari, kahit na mayroon itong halaga sa merkado. Mula sa pananaw ng isang namumuhunan, ang totoong mga assets ay mga assets na nagbibigay ng hedging laban sa inflation, pagbagu-bago ng halaga ng pera, at iba pang mga kadahilanan ng macroeconomic.

Tunay na Asset kumpara sa Asset sa Pinansyal

Kabilang sa mga assets ng pananalapi ang mga stock, bono, at cash, habang ang mga real assets ay real estate, imprastraktura, at mga kalakal. Ang mga assets ay ang gulugod at buhay ng ekonomiya, na nagbibigay-daan sa amin upang lumikha ng yaman.

• Mga Asset sa Pinansyal ay lubos na likidong mga assets na alinman sa cash o maaaring mabilis na mai-convert sa cash. Nagsasama sila ng mga pamumuhunan tulad ng mga stock at bono. Ang pangunahing tampok ng mga pinansyal na pag-aari ay mayroon itong ilang halagang pang-ekonomiya na madaling maisasakatuparan. Gayunpaman, sa pamamagitan ng sarili nito, mayroon itong mas kaunting intrinsic na halaga.
• Mga Tunay na Asset, sa kabilang banda, ay mga pisikal na assets na hinihimok ng halaga na pagmamay-ari ng isang kumpanya. Nagsasama sila ng lupa, mga gusali, motor car, o mga kalakal. Ang natatanging tampok nito ay ang pagkakaroon nila ng intrinsic na halaga nang mag-isa at hindi umaasa sa mga palitan upang magkaroon ng halaga.

Ang pagkakapareho sa pagitan ng real at pampinansyal na mga assets ay ang kanilang valuation ay nakasalalay sa kanilang potensyal na pagbuo ng cash flow.

Ang pagkakaiba sa pagitan nila ay ang mga tunay na assets ay mas mababa sa likido kaysa sa mga assets ng pananalapi dahil ang mga tunay na assets ay mahirap na kalakal, at wala silang paligsahan at mahusay na palitan. Mas umaasa ang mga ito sa lokasyon, samantalang ang mga assets ng pananalapi ay mas mobile, ginagawa silang independiyente sa kanilang lokasyon.

Mga kalamangan

• Ang mga tunay na assets ay may kalamangan ng katatagan kumpara sa mga financial assets. Ang implasyon, pagpapahalaga sa pera, mga kadahilanan ng macro-economic ay higit na may kinalaman sa pampinansyal kaysa sa totoo.
• Ito ay may isang malakas na negatibong ugnayan sa mga merkado sa pananalapi.
• Hindi sila nakasalalay sa pagkasumpungin ng merkado sa pananalapi. Ito ay isang kapaki-pakinabang na alternatibong pamumuhunan para sa pagkakaiba-iba ng peligro at nag-aalok ng kakayahang kumita, na hindi nauugnay o umaasa sa mga pampinansyal na merkado.
• Ang mga ito ay isang mabuting hadlang laban sa implasyon. Kapag mataas ang inflation, tataas ang mga presyo ng asset.
• Hindi tulad ng merkado ng kapital, ang merkado ng totoong mga assets ay kumpleto sa mga kahusayan. Mayroong kakulangan ng kaalaman na ginagawang mataas ang potensyal para sa kita.
• Maaari itong mapakinabangan kung saan mabibili ang mga real assets ng utang.
• Ang daloy ng cash mula sa mga real assets tulad ng mga proyekto sa lupa, halaman, at real estate ay nagbibigay ng maayos at matatag na mga stream ng kita sa mga namumuhunan.

Mga Dehado

• Ito ay may mataas na gastos sa transaksyon. Kapag bumili kami ng pagbabahagi o stock, ang mga gastos sa transaksyon ay mas mababa. Ngunit kapag binibili ito, ang mga gastos sa transaksyon ay medyo mataas. Ang mga gastos sa transaksyon ay maaaring makaapekto sa halaga ng mga pamumuhunan at maaaring mahirap na kumita. Ito ay may mababang pagkatubig.
• Hindi tulad ng mga assets sa pananalapi na maaaring ipagpalit sa loob ng ilang segundo, ang mga assets na ito ay medyo mas likido dahil ang mga assets ng lupa at pagbuo ng kapital ay hindi madaling maipagpalit nang walang makabuluhang pagkawala ng halaga.
• Sa pagbebenta ng mga totoong assets sa mas mataas na presyo, nalalapat ang buwis sa mga nadagdag na kapital. Ang isang pag-aari na naibenta sa loob ng tatlong taon ng pagbili ay sasailalim sa panandaliang buwis sa mga kita sa kapital, ngunit kung naibenta pagkalipas ng tatlong taon, nalalapat ang pangmatagalang buwis sa mga kita sa kapital.
• Ang kabiserang assets na bibilhin ay nangangailangan ng mataas na pamumuhunan sa kapital. Dahil sa mataas na gastos sa kapital ang pagbili at pagbebenta ay naging isang hamon. Ito ang dahilan kung bakit ang mga tao sa pangkalahatan ay umaasa sa mga hiniram na pondo upang bumili ng totoong mga assets.
• Mayroon din silang mas mataas na gastos sa pagpapanatili kaysa sa iba pang mga paraan ng pag-aari. Ang pamumuhunan dito ay hindi maganda at nakakulong ng isang malaking halaga ng kapital, na mahirap kunin.

Konklusyon

Nagbibigay ito ng isang matatag at matatag na kita sa mga namumuhunan nito, pinapakinabangan ang mga pagbalik at pag-iba-iba ng mga panganib, na sa maraming paraan, binabalanse ang portfolio ng mga namumuhunan dahil ang mga totoong assets ay may negatibong ugnayan sa iba pang mga assets. Ngunit nangangailangan ito ng malalaking pamumuhunan sa kapital at iba pang mga peligro rin.