photosdematures.com

Ang Operating Expense Ratio ay ang ratio sa pagitan ng gastos ng pagpapatakbo sa netong kita at karaniwang ginagamit sa pagsusuri ng mga pag-aari ng real estate, kung saan ang mas mataas na Operating Expense ratio ay nangangahulugang mas mataas na gastos sa pagpapatakbo kumpara sa kita ng pag-aari at nagsisilbing isang hadlang at mas mababang ratio ng gastos sa pagpapatakbo nagpapahiwatig ng mas mababang mga gastos sa pagpapatakbo at samakatuwid, higit na mabuti at madaling gamitin sa pamumuhunan.

Formula ng Ratio ng Gastos sa Pagpapatakbo

Ang mga gastos sa pagpapatakbo ay kinakailangan para sa pagpapatakbo ng isang negosyo. Kapag inihambing namin ang halaga ng pagpapatakbo sa nabuong kita, nakakakuha kami ng operating expense ratio (OER).

Ang OER ay popular sa industriya ng real estate, at ito ay isang pangkaraniwang ratio na ginagamit habang ginagawa ang pagtatasa ng real estate. Sa pagtatasa ng real estate, hinuhusgahan ng mga analista ang gastos ng pagpapatakbo ng isang pag-aari na may kita na nabuo ng pag-aari.

Narito ang formula para sa operating expense ratio -

Paliwanag ng Formula ng Ratio ng Gastos sa Pagpapatakbo

Ang ratio na ito ay mas kapaki-pakinabang sa industriya ng real estate; tingnan natin ang OER mula sa pananaw na iyon.

Sa ratio na ito, mayroong dalawang bahagi.

• Ang unang sangkap ay ang pinakamahalaga. Ito ay ang gastos sa pagpapatakbo. Sa kaso ng industriya ng real estate, kasama sa mga gastos sa pagpapatakbo ang mga kagamitan, bayad sa pamamahala ng pag-aari, pagpapanatili, buwis sa pag-aari, seguro, pagkumpuni, atbp.
• Ang pangalawang sangkap ay ang kita. Ang mga kita ay ang kita na nabuo mula sa isang tukoy na pag-aari.

Halimbawa, ang isang kumpanya ay bumili ng isang pag-aari upang magrenta sa iba pang mas maliit na mga kumpanya. Upang malaman kung paano ang pag-aari ng ari-arian, ang kumpanya ay tumingin sa OER.

• Kung mas mataas ang operating ratio, mag-iisip ang kumpanya ng dalawang beses tungkol sa pagpapanatili ng pag-aari.
• Sa kabilang banda, kung mas mababa ang operating ratio, isasaalang-alang ng kumpanya ang pag-aari bilang isang mahusay na pamumuhunan.

Halimbawa ng Formula ng Ratio ng Gastos sa Pagpapatakbo

Kumuha tayo ng isang simpleng halimbawa upang ilarawan ang pormula sa ratio ng gastos sa pagpapatakbo.

Maaari mong i-download ang Template ng Operating Expense Ratio na Excel dito - Template ng Ratio ng Expense ng Pagpapatakbo ng Operating dito

Ang Onus Inc. ay inihambing ang mga gastos sa pagpapatakbo nito para sa isang pag-aari na binili at sinusubukang alamin ang OER. Narito ang mga detalye -

• Mga gastos sa pagpapatakbo - $ 40,000
• Mga Kita - $ 400,000

Alamin ang OER ng Onus Inc.

Gamit ang formula ng operating expense ratio, nakukuha namin -

• OER = Mga Gastos / Kita sa Pagpapatakbo
• O, = $ 40,000 / $ 400,000 = 10%.

Kung ihinahambing namin ang ratio sa iba pang mga kumpanya sa parehong industriya, mabibigyang kahulugan namin nang maayos ang OER.

Paggamit ng Formula ng Ratio ng Gastos sa Pagpapatakbo

Ang pormula sa ratio ng gastos sa pagpapatakbo ay ginagamit nang mabigat sa industriya ng real estate. Ngunit hindi lamang iyon ang industriya kung saan ito ginagamit. Ginagamit din ito sa industriya ng pagmamanupaktura at industriya ng serbisyo.

• Ang layunin ng paggamit ng OER ay upang makita kung gaano karaming kita ang nalilikha ng isang kumpanya na may kaugnayan sa gastos sa pagpapatakbo na tinatamo nito.
• Ang bawat kumpanya ay nais ang OER na maging mas mababa. Mas mababa ang OER, mas mahusay na gumaganap ang kumpanya.
• Kung naghahanap ka sa isang kumpanya bilang isang namumuhunan, kailangan mong makita ang OER ng kumpanya sa loob ng mahabang panahon.
• Kung titingnan mo ang OER ng isang kumpanya nang matagal, mahahanap mo ang isang kalakaran kung paano nagiging mabubuo ang ratio sa pagitan ng mga gastos sa pagpapatakbo at mga kita.
• Pagkatapos ay maaari mong kunin ang kalakaran na iyon at ihambing ito sa OER ng iba pang mga katulad na kumpanya sa ilalim ng parehong industriya.
• Kung ang OER ng target na kumpanya ay mas mababa kaysa sa iba pang mga kumpanya sa parehong industriya, ang target na kumpanya ay maaaring maging tamang kumpanya upang mamuhunan. Gayunpaman, kailangan mo ring tingnan ang iba pang mga ratio ng pananalapi ng kumpanya bago ka magpasya.
• Sinusukat ng OER ang kakayahang umangkop at kakayahan ng mga tagapamahala ng isang kumpanya. Ang pag-unawa dito ay makakatulong sa iyo ng malaki bilang isang namumuhunan.

Calculator ng Formula Ratio ng Pagpapatakbo ng Operating

Maaari mong gamitin ang sumusunod na Calculator ng Ratio sa Gastos sa Pagpapatakbo.

Ang Formula ng Ratio ng Gastos sa Pagpapatakbo sa Excel (na may template ng excel)

Gawin natin ngayon ang parehong halimbawa sa itaas sa Excel.

Napakadali nito. Kailangan mong ibigay ang dalawang input ng Mga Gastos at Kita sa Pagpapatakbo.

Madali mong makalkula ang ratio sa ibinigay na template.