photosdematures.com

Pagkakaiba sa Pagitan ng Real Estate at Stock Investment

Pamumuhunan sa Real Estate ay tumutukoy sa pamumuhunan sa isang pag-aari o nasasalat at totoong mga pag-aari na madalas para sa pangmatagalan na mahaba ang proseso at illiquid samantalang Stock pamumuhunan ay tumutukoy sa pamumuhunan ng pera sa isang kumpanya sa pamamagitan ng pagbili ng bahagi nito ng stock at kita ng kita sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga pagbabahagi sa mabuting presyo na madali, mabilis at likido samantalang

Ang stock ay tumutukoy upang ibahagi sa pagmamay-ari ng kumpanya na kumakatawan sa isang paghahabol sa mga assets at kita ng kumpanya.

Ang real estate ay tumutukoy sa pag-aari na binubuo ng lupa at mga gusali dito kabilang ang mga likas na yaman at mga nauugnay na sangkap tulad ng tubig at mineral. Maaari pa itong isama ang tirahan, pang-industriya at komersyal na real estate.

Stock vs Real Estate Investment Infographics

Tingnan natin ang mga nangungunang pagkakaiba sa pagitan ng pamumuhunan ng stock vs real estate.

Pangunahing Pagkakaiba

1. Ang isang stock ay kumakatawan sa isang pagbabahagi sa mga kita ng isang kumpanya samantalang ang real estate ay isang pag-aari sa isang piraso ng lupa na binili para sa alinman sa personal na paggamit o karagdagang mga kita sa pera.
2. Ang stock ay hindi gaanong gastos at nakasalalay sa layunin ng pamumuhunan ng mamimili. Ang mga presyo ng stock ay pabagu-bago at ang mga pangunahing kaalaman at pagganap ng pananalapi ng isang kumpanya ay may direktang epekto din sa presyo ng stock. Ang isang real estate ay karaniwang isang beses na pamumuhunan at nakasalalay sa mga kadahilanan tulad ng kakayahan sa Pamumuhunan ng mamimili, ang laki ng real estate, lokasyon, ROE mula sa pag-aari, atbp.
3. Ang isang stock sa pangkalahatan ay isang panandaliang layunin nakasalalay sa kinakailangan ng portfolio. Gayunpaman, ang real estate ay isang napakahabang layunin at maaaring kumalat sa mga dekada.
4. Ang mga stock ay lubos na likido at maaring ibenta nang madali ngunit ang real estate ay medyo mas likido at maaaring mangailangan ng maraming oras dahil maraming mga kadahilanan ang kasangkot tulad ng ligal na mga hadlang, naaangkop na presyo, atbp.
5. Ang mga stock ay bubuo ng mga dividend depende sa pagganap sa pananalapi ng kumpanya na maaaring o maaaring hindi sa isang regular na batayan. Ang real estate ay hindi bumubuo ng dibidendo ngunit kung ang real estate ay naupahan, dapat itong makabuo ng sapat na halaga ng renta sa isang pana-panahong batayan.
6. Ang pasilidad ng pautang sa bangko sa pangkalahatan ay hindi magagamit para sa transaksyon sa stock ngunit ang pagbili ng real estate sa pangkalahatan ay nangangailangan ng tulong ng isang pautang sa bangko.
7. Ang presyo ng isang stock ay maaaring magbago sa bawat millisecond at ang bawat sentimo ay maaaring gumawa ng isang pagkakaiba dahil ito ay maaaring mabili nang maramihan. Gayunpaman, ang mga presyo ng real estate ay nagbabago nang paunti-unti at direktang naiimpluwensyahan ng iba't ibang mga kadahilanan ng macroeconomic. Ang mga pagkakaiba-iba sa presyo ng real estate ay tumutukoy sa kalagayan ng ekonomiya. Kung ang presyo ay tumataas nang paunti-unti, ito ay indikasyon ng progresibong ekonomiya at kabaliktaran.
8. Ginagawa ng isang stock ang may-ari ng may-ari sa mga tuntunin ng pagkuha ng mga karapatan sa pagboto sa iba't ibang mga bagay ngunit hindi maaaring kumuha ng mga desisyon na may kinalaman sa senior management. Gayunpaman, ang mga may-ari ng real estate ay responsable para sa lahat ng mga desisyon na may direktang epekto sa pagkakaroon ng pag-aari.
9. Ang mga stock ay maaaring mabili ng kumpanya kung kinakailangan, subalit, ang real estate ay hindi maaring ibalik sa sandaling maibenta.

Talaan ng Paghahambing ng Stock vs Real Estate

Tandaan

Dapat isaalang-alang ng isa na ang pagganap ng pangkalahatang stock market at ang merkado ng real estate ay nagbibigay ng isang pahiwatig kung paano gumaganap ang ekonomiya ng bansa. Kung ang stock market ay tumataas, ito ay isang pahiwatig na ang lahat ng mga sektor ay mahusay na gumaganap at samakatuwid ay nagpapabuti ng pangkalahatang pagganap.

Sa kabilang banda, ang pangkalahatang pagtaas ng presyo ng real estate ay kailangang masuri. Pangkalahatan, ipinapahiwatig nito ang lumalagong kasaganaan ngunit ang mga kadahilanan tulad ng mga nagbibigay ng real estate ay kailangang pag-aralan. Ang nag-aalok ng real estate ay dapat na ginugol ng isang napakahirap na halaga sa pagbuo / pagbili ng ari-arian at mga stock at maaaring gusto ng real estate na limasin ang kanilang mga utang. Ang batayan ng krisis sa Global Global Financial ay sanhi ng pagtaas ng mga presyo ng real estate at sa huli ay hindi pagbabayad ng mga bayarin na humantong sa pag-crash.

Pangwakas na Saloobin

Ang parehong Real Estate at Stocks ay ginagamit bilang isang avenue ng pamumuhunan ng mga namumuhunan. Kahit na ang real estate ay maaaring magamit bilang isang kambal layunin para sa personal na paninirahan at sa pamamagitan ng pagpapahintulot na tumaas ang halaga ng real estate, karaniwang ginagamit ang mga stock para sa labis na kita sa paradahan at pinapayagan itong lumaki depende sa mga layunin at panganib na gana ng mga namumuhunan.

Samakatuwid, ang stock o real estate ay magpapatuloy na mayroon ngunit ang pagpili at ang dami ng pareho ay nakasalalay sa namumuhunan / pool ng mga namumuhunan.