Pag-aari ng Leashouse kumpara sa Freeware | Nangungunang 7 Mga Pagkakaiba (na may Infographics)
Pagkakaiba sa Pagitan ng Leashouse at Freeholder
Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng pag-upa at freeware ay sa kaso ng Pag-upa, ang pag-aari ay ibinibigay sa upa ng may-ari ng pag-aari kung saan mayroong iba't ibang paghihigpit para sa paggamit nito, samantalang sa kaso ng may-ari ng freeware ay may buong pagmamay-ari ng pag-aari na walang mga paghihigpit sa paglipat, pagbabago o pagtatayo nito.
Ang may-ari ng isang freeware na pag-aari ay walang limitasyon, hindi pinagtatalunan, at ganap na karapatan sa kanyang pag-aari na anuman ang oras. Ang may-ari ay malayang magregalo, magbenta, o maglipat ng pagmamay-ari o responsibilidad ng lupa sa kanino man nais niya. Ang may-ari ay maaaring magtayo ng anumang istraktura sa freeware na pag-aari. Sa isang paraan ang pagbili ng freeware na pag-aari ay totoo ng pagbili ng anumang pag-aari ng real estate. Kapag may nagmamay-ari ng isang freeware na pag-aari, malaya siyang baguhin o baguhin ang pag-aari nang hindi kumukuha ng pahintulot mula sa sinuman. Iyon ang dahilan kung bakit ang pagbili ng isang freeware na pag-aari ay nangangailangan ng higit na kapital kaysa sa pagmamay-ari ng isang pag-aari ng leashouse.
Ang isang pag-aari ng leasehold ay naiiba mula sa isang freeware na pag-aari. Sa kaso ng isang pag-aari ng leashouse, mayroong dalawang partido na kasangkot, ang isa sa kanila ay ang may-ari o nagpapaupa na nagbebenta ng ari-arian at ang kabilang partido ay ang buwis na bumibili ng pag-aari. Sa isang pag-aari ng leashouse, pinapayagan ng may-ari (nagpapaupa) ang nag-abang na hawakan ang pag-aari para sa isang limitadong panahon. Ito ang paraan kung paano nagmamay-ari ang isang nagpapaupa sa pag-aari ng leashouse. Ang isang pag-aaring may pag-upa ay maaaring maupahan para sa anumang tagal ng oras. Maaaring hilingin ng nangungupahan na bayaran ang pagpapanatili, pagpapabuti at pagpaplano ng pag-aari depende sa mga nalalapat na sugnay.
Ang panahon ng pag-upa ay maaaring mag-iba mula 30 taon hanggang sa kasing taas ng 999 taon. Ang anumang pag-upa na may tagal na mas mababa sa 90 taon ay maaaring maging sanhi ng isang problema dahil nakakaapekto ito sa pagtatantiya ng pag-aari nang masama. Bukod dito, ang isang pag-upa na ang natitirang tagal ay mas mababa sa 30 taon ay haharapin ang isang hamon na mag-garantiya ng anumang pananalapi sa bangko. Iyon ang dahilan kung bakit dapat matiyak ng nangungupa na tumaas ang panunungkulan.
Leasehold kumpara sa Freeware Infographics
Pangunahing Pagkakaiba
- Sa kaso ng pagmamay-ari ng freeware, ang may-ari ay may ganap na hindi mapag-aalinlanganan at hindi pinaghihigpitang karapatan sa pag-aari, samantalang, sa isang pag-aari ng leashouse, ang umuupa ay walang walang limitasyong at ganap na karapatan sa pag-aari.
- Para sa pagmamay-ari ng freeware, ang may-ari ay hindi nangangailangan ng pahintulot o pahintulot ng sinuman na gumawa ng anumang mga pagbabago, samantalang, sa isang pag-aaring may-ari ng pautang, kailangang kumuha ng pahintulot ang nangungupahan at sumangguni sa mga karapatan sa kasunduan upang gumawa ng anumang mga pagbabago.
- Ang isang freeware na pag-aari ay walang anumang term o time frame na nauugnay, ngunit ang isang pag-aaring may-ari ng upa ay inuupahan para sa isang tukoy na panahon.
Leasehold kumpara sa Freeware Comparative Table
| Kalikasan | Pag-upa sa bahay | Freeware | ||
| Mga karapatan sa pagmamay-ari | Pinapayagan ng may-ari ang umuupa na hawakan ang pag-aari para sa isang limitadong panahon. | Ang may-ari ang nagmamay-ari ng ari-arian nang diretso. | ||
| Panunungkulan | Pangkalahatan, ang pagpapaupa ay para sa isang panahon na 30,60,99 o 999 taon. | Sa sandaling pagmamay-ari, ang may-ari ay may karapatan sa pag-aari ng walang hanggang. | ||
| Mga Pag-apruba | Kailangang sumunod ang nangungupa sa mga kundisyong itinakda ng nagpapaupa upang mabago o mabuo sa pag-aari ng leashouse. | May buong awtoridad na magbago o bumuo nang walang anumang pahintulot | ||
| Mga karapatan sa paglipat | Nangangailangan ng pahintulot mula sa estado o anumang iba pang nauugnay na awtoridad upang ilipat ang ari-arian | Hindi nangangailangan ng anumang pahintulot mula sa estado o anumang awtoridad na ilipat ang ari-arian | ||
| Layunin ng Pamumuhunan | Mayroong peligro na nakakabit sa pagbili ng mga pag-aari ng leashouse dahil ang pag-upa ay maaaring hindi mapalawak, at gayundin ang nangungupahan ay walang kalayaan na baguhin ang pag-aari upang umangkop sa kanyang mga pangangailangan. | Bilang isang layunin sa pamumuhunan ipinapayo na mamuhunan sa mga freehat na pag-aari | ||
| Mga kasangkot na gastos | Ang gastos sa pangkalahatan ay mas mababa na binibigyan ng mga kundisyon at panunungkulan na nalalapat upang hawakan ang pag-aari. | Pangkalahatan ay magastos na bilhin sa paghahambing sa isang pag-aari ng leashouse. | ||
| Pananalapi sa Bangko | Karamihan sa mga bangko ay hindi pinansyal ang mga proyekto sa isang pag-aari ng pag-upa na ang pag-upa sa pag-upa ay mas mababa sa 30 taon. | Mas madaling kumuha ng pananalapi mula sa mga bangko para sa mga freeware na pag-aari. |
Konklusyon
Ang pangunahing pagkakaiba ay ang kalayaan na mayroon ang isang umuupa at mga paghihigpit na inilalagay ng nagpapaupa at pahintulot na kinakailangan, tuwing nais ng nangungupa na baguhin o bumuo ng anumang bagay sa pag-aari. Ang isang pagmamay-ari na freeware ay walang mga paghihigpit kung kanino ililipat kung ano ang babaguhin at itatayo sa pag-aari. Bukod dito, sa sandaling binili, ang karapatan ng pag-aari ay kasama ng may-ari magpakailanman.
Sa kabilang banda, ang pag-upa ay mayroong maraming mga paghihigpit, mga sugnay mula sa nangpapautang. Ang nag-abang ay nakakuha ng karapatan sa pag-aari lamang para sa tagal ng panahon ng pag-upa, na napapailalim sa extension. Ang namumuhunan sa isang pag-aari ng pag-upa ay kailangang mag-ingat ng maraming mga gumagalaw na bahagi, na sumasaklaw sa mga kadahilanan tulad ng panahon ng pag-upa, pagtatasa ng pag-aari, paglipat ng sugnay, pagkakaroon ng pananalapi sa bangko, mga pag-apruba mula sa mga awtoridad ng estado, at iba pang mga kaugnay na ahensya saanman naaangkop
Dahil sa lahat ng mga kadahilanang ito kung saan posible mas mabuti na bumili ng isang freeware na pag-aari kaysa bumili ng isang pag-aari ng leashouse. Gayunpaman, sa karamihan ng oras ang may-ari ay walang pagpipilian kung nais niyang bumili ng isang pag-aari sa isang ginustong lokasyon dahil ang mga pag-aari ng buong lokasyon ay maaaring mabili lamang bilang isang pag-aaring may-ari.
