photosdematures.com

Ano ang Capitalized Interes?

Ang Capitalized Interes ay ang gastos ng paghiram na naipon ng kumpanya upang makuha o mabuo ang pangmatagalang asset na gagamitin sa negosyo at idinagdag sa halaga ng assets na maipakita sa balanse ng kumpanya sa halip na ipakita ito bilang isang gastos sa interes sa pahayag ng kita ng kumpanya.

Sa simpleng salita, ang Capitalized Interes ay naipon na interes sa panahon ng pagtatayo ng mga pangmatagalang assets, at isinama bilang paunang gastos ng mga assets sa balanse sa halip na singilin bilang gastos sa interes sa pahayag ng kita.

Halimbawa: Sa isang 5 porsyento na rate ng interes, ang utang na $ 100,000 ay hiniram upang makagawa ng mga windmills. Tumatagal ng isang taon upang makumpleto ang konstruksyon. Ipinapahiwatig nito na ang gastos ng windmill ay isasama hindi lamang ang paunang gastos ng mga assets ngunit pati na rin ang gastos sa interes na kinakailangan upang mabayaran para sa load. Ang kabuuang gastos ay $ 100,000 + $ 5000 = $ 105,000. Dito mangyaring tandaan na ang gastos sa interes ay hindi naiulat sa pahayag ng kita, samantalang ang may malaking interes na interes ay idinagdag sa gastos ng pangmatagalang pag-aari.

• Sa ilalim ng accrual na batayan ng accounting, iniuulat sa sheet ng balanse bilang ang kabuuang halaga ng mga nakapirming mga assets. Ang isang samahang gumagamit ng isang pautang sa konstruksyon upang makabuo ng sarili nitong punong tanggapan ng korporasyon ay isa pang halimbawa ng gayong sitwasyon.
• Ito ay nagiging isang bahagi ng pangmatagalang pag-aari at nababawas ng halaga sa kapaki-pakinabang na buhay.

Mga Hakbang upang Kalkulahin ang Kapital na Interes

Maaari itong kalkulahin gamit ang mga sumusunod na hakbang -

Hakbang 1 - Hanapin ang Panahon ng Kapitalisasyon.

Ang unang hakbang ay upang maunawaan ang tagal ng panahon hanggang kailan magaganap ang pagtatayo ng nakapirming pag-aari, at kung kailan magiging handa na para magamit ang pag-aari. Ang pag-capitalize ng mga gastos sa paghiram ay natatapos kung ang asset ay handa na ng inilaan nitong paggamit at malaki ang nakumpleto na lahat ng mga aktibidad na kinakailangan. Ang panahon ng capitalization ay hindi mapahaba ng trabaho sa mga menor de edad na pagbabago. Kung ang entity ay maaaring gumamit ng ilang mga bahagi habang nagpapatuloy ang konstruksyon sa iba pang mga bahagi, dapat na ihinto ang paggamit ng malaking halaga ng mga gastos sa paghiram sa mga bahagi na nakumpleto nito.

Hakbang 2 - Kalkulahin ang Tinimbang na Karaniwang Naipon na Gastos.

Ito ay produkto ng paggasta para sa pagtatayo ng isang nakapirming pag-aari at may timbang sa oras para sa taon ng accounting.

Tinimbang na Karaniwang Naipon na Gastos = Paggasta x (buwan sa malalaking titik / 12)

Hakbang 3 - Tukuyin ang interes sa mga tukoy na paghiram at mula sa pangkalahatang mga pondo.

• Kung ang pautang ay partikular na kinuha para sa pagtatayo ng mga nakapirming assets, kung gayon ang aktwal na gastos sa paghiram na natamo ay ang gastos sa paghiram upang mapakinabangan ng minus anumang uri ng kita sa pamumuhunan na nakuha mula sa pansamantalang pamumuhunan ng mga paghiram.
• Para sa pangkalahatang mga pangangailangan ng korporasyon, ang mga paghiram ay maaaring mapangasiwaan sa gitna at maaaring makuha sa pamamagitan ng iba't ibang mga instrumento sa utang. Sa panahon na naaangkop sa pag-aari, sa kasong ito, kumuha ng rate ng interes mula sa timbang na average ng mga gastos sa paghiram ng entity. Gamit ang pamamaraang ito, ang bilang ng mga pinapayagan na gastos sa paghiram sa kabuuang halaga ng paghiram ng entity sa naaangkop na panahon.

Hakbang 4 - Kalkulahin ang Maiiwasang Interes

Hakbang 5 - Kalkulahin ang Tunay na Interes sa mga Pautang

Ang tunay na interes sa pangkalahatang utang ay prangka rin. Maaari mong kalkulahin ito nang direkta, i-multiply ang kaukulang rate ng interes sa naipon na utang.

Hakbang 6 - Piliin ang mas mababa sa Aktwal na Interes at Maiiwasang Interes.

Kapital na Interes = Mas Mababa (Aktwal na Interes, Maiiwasang Interes)

Halimbawa

Sinimulan ng konstruksyon ng RKDF ang pagtatayo ng isang gusali na magagamit para sa paggawa. Ang pagtatayo ng gusali ay magtatapos sa ika-31 ng Disyembre, at ang gusali ay handa nang gamitin.

Ang sumusunod na Utang ay natitirang mula Enero 1, 2017.

• $ 60,000 sa isang 10% rate ng interes (kinuha para sa tiyak na layunin ng pagbuo ng gusali)
• $ 75,000 sa 8% rate ng interes (pangkalahatang utang)

Ang mga sumusunod na bayad ay ginawa para sa pagtatayo ng gusali -

• 1 Peb, 2017 - $ 50,000
• Ika-1 ng Agosto, 2017 - $ 75,000

Kalkulahin ang Kapital na Interes?

Hakbang 1 - Panahon ng Capitalizion

Tulad ng ibinigay sa impormasyon sa itaas, ang panahon ng capitalization ay mula Enero 1, 2017 hanggang Disyembre 31, 2017.

Hakbang 2 - Kalkulahin ang Tinimbang na Karaniwang Naipon na Gastos.

Tinimbang na Karaniwang Naipon na Gastos = 50,000 x (11/12) + $ 75,000 x (5/12) = $ 45,833 + $ 31,250 = $ 77,083

Hakbang 3 - Tukuyin ang interes sa mga tukoy na paghiram at mula sa pangkalahatang mga pondo.

• $ 60,000 sa 10% rate ng interes (kinuha para sa partikular na layunin ng pagbuo ng gusali)
• $ 75,000 sa 8% rate ng interes (pangkalahatang utang)

Hakbang 4 - Kalkulahin ang Maiiwasang Interes

Maiiwasang Interes = = $ 60,000 x 10% + (77,083 - $ 60,000) x 8% = $ 6000 + $ 1,367 = $ 7,367

Hakbang 5 - Kalkulahin ang Tunay na Interes sa mga Pautang

Tunay na Interes sa Mga Pautang = $ 60,000 x 10% + $ 75,000 x 8% = $ 6,000 + $ 6,000 = $ 12,000

Hakbang 6 - Mas mababa sa Aktwal na Interes at Maiiwasang Interes

Kapital na Interes = ($ 7,367, $ 12,000) = $ 7,367

Mga Tampok

• Ang pag-capitalize ng interes ay tumutulong sa isang gumagamit ng mga pahayag sa pananalapi, mula sa pananaw ng accrual accounting, na magkaroon ng isang mas mahusay na paglalaan ng mga gastos sa mga kita sa mga panahon kung kailan ginagamit ang isang nakuha na assets at makakuha ng isang tumpak na sukat ng gastos sa pagkuha ng isang assets.
• Kung ang isang epekto sa mga pahayag sa pananalapi ng isang kumpanya ay materyal, ang naka-capitalize na interes ay maaaring mai-book; kung hindi, hindi na kailangan.
• Wala itong agarang epekto sa pahayag ng kita ng isang kumpanya kapag nai-book, at lumilitaw ito sa pahayag ng kita sa pamamagitan ng isang gastos sa pamumura sa halip.
• Dahil sa huling pagbabayad, isinasaalang-alang nito ang kabuuang halaga ng interes na inutang nito sa isang balanse sa pautang o pangmatagalang pag-aari at sa pamamagitan ng pagdaragdag ng kabuuang interes na inutang sa kabuuang halaga ng balanse ng utang o pangmatagalang pag-aari na napagsapalaran nito.
• Para sa mga mag-aaral na ipagpaliban ang utang, ang Capitalized Interes ay ang pinaka-karaniwang paraan kung saan ang interes ay idinagdag sa prinsipyo ng utang, na nagdaragdag ng interes na inutang buwanang.

Konklusyon

Upang maitakda ang pagkuha ng mga assets para sa kanilang inilaan na paggamit sa loob ng isang panahon, ang capitalized na interes ay bahagi ng makasaysayang gastos. Pinapayagan ng GAAP ang mga kumpanya na maiwasan ang paggastos ng interes sa utang dahil maraming mga kumpanya ang pinopondohan ang pagtatayo ng mga pangmatagalang assets na may utang at isama ito sa kanilang mga sheet ng balanse bilang isang bahagi ng isang makasaysayang gastos ng mga pangmatagalang assets. Ang iba`t ibang mga pasilidad sa paggawa, barko, at real estate ay nagsasangkot ng pangmatagalang mga pag-aari na pinapayagan ang Capitalized Interes. Ang mga imbentaryo na paulit-ulit na panindang sa maraming dami, hindi pinapayagan para sa kanila ang pag-capitalize ng interes.