Pag-arkila sa Pananalapi kumpara sa Pag-upa sa Operasyon | Nangungunang 10 Mga Pagkakaiba!
Ang lease sa pananalapi at pag-upa sa pagpapatakbo ay ang iba't ibang mga pamamaraan ng accounting para sa pag-upa kung saan sa kaso ng Pananalapi na lease ang lahat ng mga panganib at gantimpala na nauugnay sa asset na isinasaalang-alang ay inililipat sa nangungupahan samantalang sa kaso ng Pag-upa ng pagpapatakbo ang lahat ng mga panganib at gantimpala na nauugnay sa asset sa ilalim ang pagsasaalang-alang ay mananatili sa nagpautang.
Mga Pagkakaiba sa Pagitan ng Pinansyal na Pag-upa kumpara sa Pag-upa sa Operasyon
Ang lease ay isang mahalagang konsepto sa negosyo. Ang mga start-up o bagong maliliit na negosyo ay madalas na naghahanap ng mga pagpipilian sa pagpapaupa dahil limitado ang kanilang mga mapagkukunan, at ang mga may-ari ng mga negosyong ito ay hindi nais na mamuhunan ng napakaraming pera sa pagkuha ng mga assets upang suportahan ang negosyo sa simula. Iyon ang dahilan kung bakit inaarkila nila ang mga assets tuwing kailangan nila.
Ang pagpapaupa na ito ay maaaring may dalawang uri - lease sa pananalapi at operating lease.
Ang isang pinansiyal na lease ay isang lease kung saan ang peligro at ang pagbabalik ay maililipat sa nag-abang (ang mga may-ari ng negosyo) habang nagpapasya sila ng mga lease assets para sa kanilang mga negosyo. Ang operating lease, sa kabilang banda, ay isang lease kung saan ang panganib at ang pagbabalik ay mananatili sa nagpautang.
Kaya paano pipiliin ang isang may-ari ng negosyo sa pagitan ng lease sa pananalapi kumpara sa pag-upa sa pagpapatakbo? At bakit pipiliin niya ang isa sa isa pa?
Sa artikulong ito, malalaman natin kung paano at bakit ng isang pampinansyal na lease at operating lease. Malalaman din namin ang mga pagkakaiba sa pagitan ng isang pampinansyal na lease at isang operating lease. Halimbawa, ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang lease sa pananalapi at isang lease sa pagpapatakbo ay ang pag-upa sa pananalapi ay hindi maaaring kanselahin sa unang panahon ng kontrata; ang operating lease, sa kabilang banda, ay maaaring kanselahin kahit na sa pangunahing panahon ng isang kontrata.
Pag-arkila sa Pananalapi kumpara sa Operating Lease Infographics
Mayroong maraming mga pagkakaiba sa pagitan ng isang pampinansyal na lease kumpara sa pag-upa sa pagpapatakbo. Tingnan natin ang pinakamahalagang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang ito -
Pag-upa sa Pinansyal at Pag-upa sa Pagpapatakbo - Mga Pangunahing Pagkakaiba
Tulad ng nakikita mo na maraming mga pagkakaiba sa pagitan ng isang pampinansyal na lease kumpara sa pag-upa sa pagpapatakbo. Tingnan natin ang mga kritikal na pagkakaiba sa pagitan nila -
- Ang isang pinansiyal na pag-upa ay isang uri ng pag-upa kung saan pinapayagan ng nagpapaupa ang nag-aarkila na gamitin ang ari-arian ng nauna sa halip na isang pana-panahong pagbabayad para sa isang pinahabang panahon. Ang operating lease, sa kabilang banda, ay isang uri ng lease kung saan pinahihintulutan ng nagpapaupa ang nag-uupa na gamitin ang ari-arian ng dating kapalit ng isang pan-panahong pagbabayad para sa isang maikling panahon.
- Ang isang pampinansyal na lease ay isang lease na nangangailangan ng pagrekord sa ilalim ng accounting system. Ang operating lease, sa kabilang banda, ay ang konsepto na hindi kailangan ng pagrekord sa ilalim ng anumang sistema ng accounting; iyon ang dahilan kung bakit ang operating lease ay tinatawag ding "off the sheet sheet lease."
- Sa ilalim ng lease sa pananalapi, lilipat ang nagmamay-ari sa nangungupa. Sa ilalim ng isang lease sa pagpapatakbo, hindi lilipat ang nagmamay-ari sa nangungupahan.
- Ang kontrata sa ilalim ng isang pampinansyal na lease ay tinatawag na isang kasunduan sa utang / kontrata. Ang kontrata sa ilalim ng isang operating lease ay tinatawag na isang kasunduan sa pag-upa / kontrata.
- Kapag ang parehong mga partido ay pumirma sa kasunduan, karaniwan, ang pagpapaupa sa pananalapi ay hindi maaaring kanselahin. Kahit na matapos ang kasunduan sa pagitan ng dalawang partido, ang operating lease ay maaaring mabawi sa paunang panahon lamang.
- Nag-aalok ang lease sa pananalapi ng isang pagbawas sa buwis para sa pamumura, pagbabayad sa pananalapi. Nagbibigay ang operating lease ng isang pagbawas sa buwis para sa mga pagbabayad sa renta.
- Sa isang pampinansyal na pag-upa, mayroong isang pagpipilian sa pagbili ng asset na ibinigay sa pagtatapos ng panahon ng kontraktwal. Sa ilalim ng isang pagpapatakbo lease, walang naturang alok.
Lease sa Pananalapi kumpara sa Operating Lease (Talaan ng Paghahambing)
| Batayan para sa Paghahambing | Pagpapaupa sa Pinansyal | Pagpang-upa sa Operasyon |
| 1. Kahulugan | Ang isang kontrata sa komersyo kung saan pinapayagan ng nag-uupa ang nag-aarkila na gumamit ng isang asset sa halip na pana-panahong pagbabayad para sa karaniwang mahabang panahon. | Isang kontrata sa komersyo kung saan pinapayagan ng nagpapaupa ang nag-aarkila na gumamit ng isang assets kapalit ng mga pana-panahong pagbabayad para sa isang maliit na panahon; |
| 2. Ano ang tungkol dito? | Ang isang pampinansyal na lease ay isang pangmatagalang konsepto. | Ang operating lease ay isang panandaliang konsepto. |
| 3. Nalilipat | Ang pagmamay-ari ay inililipat sa umuupa. | Ang pagmamay-ari ay mananatili sa may pautang. |
| 4. Ang termino ng pag-upa | Ito ay isang kontrata para sa pangmatagalan. | Ito ay isang kontrata para sa isang maikling term. |
| 5. Kalikasan ng kontrata | Ang kontrata ay tinawag na kasunduan sa utang / kontrata. | Ang kontrata ay tinatawag na kasunduan / kontrata sa pag-upa. |
| 6. Pagpapanatili | Sa kaso ng isang pagpapaupa sa pananalapi, ang nag-aarkila ay kailangang mag-ingat at mapanatili ang pag-aari. | Sa kaso ng isang operating lease, kailangang alagaan at mapanatili ng nagpapautang ang asset. |
| 7. Panganib sa pagkabulok | Nakahiga ito sa bahagi ng umuupa. | Nakahiga ito sa bahagi ng nagpapaupa. |
| 8. Pawalang-bisa | Karaniwan, sa panahon ng pangunahing mga termino, hindi ito maaaring gawin; ngunit maaaring may mga pagbubukod. | Sa kaso ng isang operating lease, ang pagkansela ay maaaring gawin sa pangunahing panahon. |
| 9. Bentahe sa buwis | Ang mga gastos para sa pag-aari tulad ng pamumura, pinapayagan para sa isang bawas sa buwis sa isang nangunguha. | Kahit na ang pagbawas sa pag-upa ng upa mula sa buwis ay pinapayagan. |
| 10. Pagpipilian sa pagbili | Sa isang pampinansyal na lease, ang umuupa ay nakakakuha ng isang pagpipilian upang bilhin ang assets na kinuha niya sa isang pag-upa. | Sa isang operating lease, ang nangunguha ay hindi binibigyan ng anumang naturang pagpipilian. |
Konklusyon
Mahalaga ang pag-unawa sa pampinansyal na lease at isang operating lease. Ang pag-unawa sa mga ito ay makakatulong sa iyo na malaman kung alin ang mas angkop para sa iyong negosyo sa isang partikular na sitwasyon.
Kung nais mong gumamit ng mga assets, ngunit ayaw mong ipakita sa ilalim ng record ng accounting, ang operating lease ay ang pinakamahusay na pagpipilian para sa iyo. Ngunit kailangan mong tiyakin na ang lease ay hindi dapat sundin ang apat na pamantayan na nabanggit sa itaas.
Kung nais mong gumamit ng isang asset na hindi mo kayang bilhin ngayon, dapat kang pumunta para sa pagpapaupa sa pananalapi kung saan maaari mo itong magamit para sa isang mas pinahabang panahon, at sa parehong oras, makakakuha ka rin ng isang pagpipilian upang bilhin ito sa pagtatapos ng panahon ng kontraktwal.
