Kasunduan sa Pag-upa kumpara sa Rent | Nangungunang 8 Mga Pagkakaiba na Dapat Mong malaman!
Pagkakaiba sa Pag-upa at Pagrenta
Pagpapaupa ay isang uri ng kasunduan kung saan binibigyan ng nagpapautang ang pag-aari ng mga assets nito sa umupa para sa paunang natukoy na panahon kapalit ng mga pana-panahong pagbabayad kung saan ang pagpapanatili ng naturang ay responsibilidad ng umuupa habang Umarkila ay isang pag-aayos kung saan ang pagmamay-ari ay inililipat ng may-ari ng may-ari o may-ari ng may-ari sa nangungupahan nito para sa mga pana-panahong pagbabayad kung saan maaaring baguhin ng may-ari ang mga termino pagkatapos at ito ay karaniwang para sa panandaliang.
Sa ibabaw, ang pag-upa at pag-upa ay tila magkatulad, ngunit mayroong isang pangunahing pagkakaiba sa kanilang dalawa.
- Kapag ang isang asset ay ibinibigay sa isang pag-upa; ang responsibilidad ng pagpapanatili ay nakasalalay sa umuupa. Nangangahulugan iyon kapag ang isang negosyo ay kumukuha ng isang asset sa isang pag-upa, ang responsibilidad ng pagpapanatili ay nakasalalay sa negosyo.
- Sa kabilang banda, kapag ang isang asset ay inuupahan; ang responsibilidad ng pagpapanatili ay nakasalalay sa taong nagrenta ng pag-aari o pag-aari.
Nang walang anumang pag-aalinlangan, magsimula na tayo.
Lease vs Rent Infographics
Pangunahing Pagkakaiba
- Ang pag-upa ay kinukuha kapag ang isang negosyo ay walang sapat na naayos na kapital, at sa parehong oras ay nais na gamitin ang assets ngunit hindi nais na bayaran ito. Ang pagrenta sa kabilang banda ay kumukuha ng pag-aari para sa isang buwanang bayad.
- Ang mga kontrata sa pag-upa ay may dalawang partido - mas mababa at may benta. Ang isang kasunduan sa pag-upa ay may dalawang partido rin - may-ari at nangungupahan.
- Karaniwang ginagawa ang pagpapaupa para sa mga assets / kagamitan. Ang pagrenta ay halos ginagawa para sa mga pag-aari o lupa.
- Sa pagpapaupa, ang paglilingkod at pagpapanatili ay ginagawa ng nangungupahan kapag kinuha niya ang kagamitan sa pag-upa. Sa pag-upa, sa kabilang banda, ang paglilingkod at pagpapanatili ay ginagawa ng may-ari kahit na kukuha ng nangungupahan ang pag-aari.
- Ang pagpapaupa ay tapos na para sa isang nakapirming tagal ng panahon - karamihan para sa daluyan hanggang pangmatagalang. Ang pagrenta ay ginagawa para sa isang maikling panahon at ang diin ay sa bawat buwan.
- Sa mga kontrata sa pag-upa, ang mga tuntunin at kundisyon ay paunang natukoy at ang mga kontrata ay ginawa sa pamamagitan ng pagtanggap ng kapwa. Sa pag-upa ng kasunduan, ang mga tuntunin at kundisyon ay maaaring mabago anumang oras.
- Sa pagpapaupa, ang isang alok ng pagbili ay ibinibigay sa pag-expire ng kontrata sa pagpapaupa. Walang ganitong alok na ibinigay sa pag-expire ng pag-upa ng kasunduan.
Pag-upa kumpara sa Rentahan ng Talahanayan ng Paghahambing
| Batayan para sa Mga Pagkakaiba | Pagpapaupa | Umarkila |
| 1. Kahulugan | Ang pag-upa ay pumapasok sa isang kontrata sa nangungupahan sa loob ng mahabang panahon upang magamit ang isang asset / pag-aari. | Ang pag-upa ay pumapasok sa isang kasunduan sa nangungupahan para sa isang tiyak na panahon upang magamit ang isang assets / pag-aari. |
| 2. Kataga | Karaniwan, ang isang kontrata sa pag-upa ay pinirmahan para sa pangmatagalang panahon. | Ang kasunduan sa pag-upa ay naka-sign para sa maikling panahon. |
| 3. Mga pamantayan sa accounting | Ang mga kontrata sa pagpapaupa ay batay sa pamantayan sa accounting ng 19 (AS-19). | Walang partikular na pamantayan sa accounting na sinusunod sa pag-upa ng kasunduan. |
| 4. Mga partido | Lessor at lessee. | May-ari at nangungupahan. |
| 5. Isinasaalang-alang ang pagsasaalang-alang | Ang buwanang mga installment ay binabayaran para sa pag-upa. | Ang upa ay binabayaran buwanang / quarterly para sa paggamit ng pag-aari / pag-aari. |
| 6. Pagpapanatili | Sa pagpapaupa, ang responsibilidad ng pagpapanatili ng pag-aari ay nakasalalay sa umuupa. | Sa pag-upa, ang responsibilidad ng pagpapanatili ng pag-aari ay nakasalalay sa nangungupahan. |
| 7. Pagbabago sa kontrata / kasunduan | Kapag napirmahan na ang kontrata, walang pagbabago sa kontrata sa isang takdang tagal ng panahon. | Maaaring baguhin ng may-ari ang kasunduan anumang oras na pipiliin niya. |
| 8. Mag-alok nang mag-expire | Kapag natapos na ang termino, tinanong ang nangungupa na bilhin ang assets / ari-arian. | Walang ganitong alok na ibinigay sa nangungupahan ng may-ari. |
Konklusyon
Pareho ang magkakaiba, ngunit sa isang layman, magkatulad ang paninindigan nila. Iyon ang dahilan kung bakit mahalaga na mapunta sa malalim na konsepto at maunawaan. Kahit na ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng pagpapaupa at pag-upa ay kung sino ang kailangang gawin ang pagpapanatili at paglilingkod, mayroon ding iba pang mga pagkakaiba.
At kahit na ang dalawang partido ay kasangkot sa kontrata / kasunduan, magkakaiba ang mga tungkulin ng bawat partido. Halimbawa, sa isang kontrata sa pag-upa, ang parehong partido ay may pantay na mga karapatan. Ngunit sa pag-upa ng kasunduan, ang may-ari ay may higit na kapangyarihan kaysa sa nangungupahan kahit na ang pareho ay maaaring magpasya na lumabas sa kasunduan kahit kailan nila gusto.
