photosdematures.com

Kahulugan sa Pamumuhunan sa Brownfield

Ang pamumuhunan sa Brownfield ay isang uri ng FDI na gumagamit ng mga umiiral na imprastraktura sa pamamagitan ng alinman sa pagsasama, pagkuha o pag-arkila, sa halip na pagbuo ng isang ganap na bago, sa gayon makatipid ng mga gastos at oras sa pagsisimula ng produksyon.

Sa pangkalahatan, ang anumang pamahalaang dayuhan o isang korporasyon na naghahanap para sa pamumuhunan sa isang dayuhang pag-aari ay may dalawang ruta, alinman sa mamuhunan sa pamamagitan ng merkado ng seguridad, sa anyo ng Foreign Portfolio Investment (FPI), o sa pamamagitan ng FDI. Sa loob ng FDI, may mga mode na Greenfield at Brownfield.

Sa Greenfield, ang mga namumuhunan ay nagsisimula mula sa simula sa pamamagitan ng pagkuha ng lupa at pagbuo ng halaman sa kanilang sarili habang sa Brownfield ginagamit nila ang isang umiiral na imprastraktura alinman sa pamamagitan ng pagbili o sa pamamagitan ng isang pagsama sa isang lokal na counter-part.

Halimbawa ng Pamumuhunan sa Brownfield

Ang Sugar Beach sa Toronto, Canada ay isang halimbawa ng pamumuhunan sa Brownfield kung saan ang dati nang parking lot ng Jarvis Street Slip ay ginawang isang parkeng pang-beach sa nakikitang lawa ng Ontario. Ang site ng beach ay muling binuo at binuksan sa publiko noong 2010 sa halagang $ 14 milyon

Ang beach ay binuo muli bilang isang bahagi ng 'Inisyatiba ng revitalization ng Toronto Waterfront ' sa pamamagitan ng Ministro ng Infrastructure at Communities upang ang mga hindi nagamit o inabandunang mga pang-industriya na site ay maaaring mas mahusay na magamit at makabuo ng ilang kita.

Bukod sa mga aktibidad sa paglilibang at libangan, ang beach ay nagho-host din ng taunang pagdiriwang ng pelikula na hinanda ng Toronto Port Authority.

Ang iba pang mga naturang pagkukusa sa pamamagitan ng parehong awtoridad ay kailangang humantong sa pagpapaunlad ng Sherbourne Common, Simcoe Wave Deck, at Corktown Common.

Benepisyo

• Nakakatipid ng oras: Dahil hindi kailangan ng mamumuhunan na itayo ang imprastraktura, ang oras na ginugol upang simulan ang produksyon ay nabawasan
• Lokal na Katalinuhan: Sa kaso ng pagsasama sa isang lokal na kumpanya, ang mga benepisyo ng lokal na kaalaman ay nagdaragdag sa bentahe ng namumuhunan dahil hindi nila kailangang gawin ang pagsasaliksik sa antas ng lupa upang maunawaan ang mga lokal na pangangailangan at kinakailangan.
• Palakasin ang lokal na ekonomiya: Dahil sa mas mabilis na pagsisimula ng produksyon, ang lokal na ekonomiya ay mabilis na nagpapalakas mula sa tumataas na trabaho at tumaas ang GDP
• Mga benepisyo sa kapaligiran: Ang mga lokal na naninirahan sa kapaligiran habang tumutulong ang mamumuhunan sa paglilinis ng isang mapanganib na basura ng nakaraang mga aktibidad na pang-industriya na kung saan ay magtatapos na lumala kung napabayaan. Ginagawa ito sa kaso ng proseso ng muling pagpapaunlad ng Brownfield, kung saan ang lupain na dati nang ginamit para sa iba pang layunin ay muling binuo para sa isang bagong paggamit at samakatuwid ay nakakatulong sa mas mahusay na mga estetika at kapaligiran sa pamayanan upang mabuhay.
• Pagkukumpuni: Ang mga lumang sira na mga gusali ay naayos na at samakatuwid ito ay humantong sa isang pagbawas sa peligro ng kanilang pagkahulog at maging sanhi ng pagkawala ng buhay at pag-aari.

Mga sagabal

• Mga lokal na regulasyon: Sa mga oras na ang pamumuhunan ay nagaganap sa mga umuusbong na ekonomiya, ang mga lokal na regulasyon ay hindi gaanong liberal kumpara sa mga maunlad na ekonomiya na humahantong sa kawalan ng kadalian sa pagnenegosyo.
• Hindi napapanahong pasilidad: Sa mga oras na ang inabandunang pasilidad ay may mas mababang utility para sa bagong produkto na maisagawa at samakatuwid ay maaaring maging isang sagabal sa pinakamabuting kalagayan na antas ng produksyon. Maaaring nagkakahalaga ito ng halos pareho upang muling maitaguyod ang lupain ng Brownfield dahil maaari itong gumawa ng pamumuhunan sa greenfield.
• Mga batas sa pagpapabalik: Sa kaso ng maraming umuusbong na ekonomiya, ang mga lokal na batas sa pagpapabalik ay lubos na naghihigpit na humahantong sa kakulangan ng halaga ng mga kita na maaaring ibalik sa bansa ng namumuhunan, at samakatuwid ang mamumuhunan ay nangangailangan ng maraming mga paraan upang magamit nang lokal ang mga kita. Maaari nitong mabawasan ang pagpayag ng mamumuhunan na mamuhunan sa bansa
• Mga Gastos sa Paglilinis: Kahit na ang paglilinis ng dati nang mapanganib o kontaminadong basura ay isang pakinabang para sa lokal na pamayanan, ang mga gastos ay kinukuha ng namumuhunan, na kung saan ay isang karagdagang dehado, gayunpaman, ito ay isang trade-off sa pagitan ng isang kumpletong pag-unlad o muling pagpapaunlad ng mayroon nang pasilidad. .

Brownfield vs Greenfield Investment

• Kalikasan ng pamumuhunan: Sa pamumuhunan ng Greenfield, ang namumuhunan ay nagtatayo ng isang ganap na bagong pasilidad sa isang bakanteng lupain habang sa pamumuhunan sa Brownfield, ang mayroon nang pasilidad ay maaaring gamitin bilang ito o muling binuo para sa bagong produksyon, na maaaring nasa parehong industriya o maaaring mangailangan ng isang kumpletong pagbabago ng paggamit
• Kahusayan: Tulad ng proyekto ng Greenfield na na-customize ayon sa paggamit kung saan sila ilalagay, alagaan nila ang lahat ng mga uri ng mga panganib sa kahusayan sa yugto ng pagpaplano, samakatuwid ang mga antas ng produksyon ay pinakamainam sa mga naturang proyekto sa karamihan ng mga kaso. Tulad ng mga proyekto ng Brownfield na muling pagpapaunlad ng mga mayroon nang mga pasilidad, maaaring may mga paghihigpit sa dami ng muling pagpapaunlad na maaaring gawin sa pag-angkop sa mga kinakailangan ng bagong produksyon, samakatuwid ito ay maaaring maging sagabal sa kahusayan ng proyekto
• Gastos: Ang mga proyekto ng Greenfield ay nangangailangan ng mas malaking pamumuhunan kumpara sa mga proyekto ng Brownfield bilang lahat na nakukuha ng namumuhunan na kumpanya sa lupa, at ang buong konstruksyon ay bagong isinagawa habang sa kaso ng Brownfield, ang ilang mga proyekto ay maaaring simulan sa pamamagitan ng paggawa ng mga menor de edad na pagbabago sa mga mayroon nang mga pasilidad.
• Oras: Ang mga proyekto ng Greenfield ay nangangailangan ng mas maraming oras kumpara sa mga proyekto ng Brownfield para sa parehong mga kadahilanan na mas mataas ang gastos
• Mga gastos sa paglilinis: Ang mga proyekto ng Greenfield ay hindi nagkakaroon ng anumang mga gastos sa paglilinis, gayunpaman, ang site ng pamumuhunan sa Brownfield ay maaaring mahawahan dahil sa paunang paggamit o maaaring magkaroon ng mga mapanganib na basura na itinapon sa kanila na nangangailangan ng paglilinis at samakatuwid ang mga gastos sa paglilinis ay natamo.
• Panganib ng pagkabigo: Ang mga proyekto ng Greenfield ay may mas mataas na peligro ng kabiguan kumpara sa pamumuhunan sa Brownfield sapagkat mas malaki ang gastos sa kanila at samakatuwid kung nabigo ang mga proyektong ito, humantong sila sa isang mas malaking halaga ng pagkawala.

Konklusyon

Ang Brownfield Investment ay isang uri ng Foreign Direct Investment (FDI) kung saan ang isang dayuhang mamumuhunan ay nagsasama, kumukuha o nagpapaupa sa isang mayroon nang halaman at gumagamit ng pareho para sa paggawa ng isang bagong produkto na nagreresulta sa pag-save ng oras na ginugol sa pagbuo ng isang bagong pasilidad. Maaaring ito ay isang kalamangan para sa mga maaaring hindi na baguhin nang malaki ang mayroon nang pasilidad para sa kanilang hangarin, kung hindi man, ang muling pagpapaunlad ay maaaring maging napakamahal.

Ang gastos sa paglilinis ng mga kontaminadong rehiyon ay maaaring maging isa sa pinakamalaking gastos sa mga namumuhunan at isang mahusay na kalamangan sa lokal na pamayanan kaya kailangan itong isaalang-alang bago gumawa ng naturang pamumuhunan.