photosdematures.com

Kahulugan ng Net Proces

Ang mga nalikom na net ay ang pangwakas na halaga ng pera na ang isang nagbebenta ay may karapatang matanggap na patungkol sa pagtatapon ng isang asset na mas mababa ang lahat ng mga nauugnay na gastos tulad ng komisyon, bayarin, atbp na nabayaran na at kinakalkula ito sa pamamagitan ng pagbawas sa lahat ng mga gastos sa pagbebenta mula sa ang presyo ng pagbebenta ng isang assets. Halimbawa, kung ipinagbibili ng A ang kanyang tirahan sa B, ang net na nalikom ay dapat na pondong A ay may karapatang makatanggap mula sa B matapos ang lahat ng mga nauugnay na gastos tulad ng mga bayarin sa rieltor at iba pang mga gastos ay isinaalang-alang.

Paano Makalkula ang Mga Kita sa Net?

Ang Mga Kita sa Net ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pagbubuo ng lahat ng mga gastos at pagbabawas ng pareho mula sa halagang natanggap bilang mga nalikom sa pagbebenta.

Ang unang hakbang sa prosesong ito ay upang kilalanin at buuin ang lahat ng mga gastos na natamo at nauugnay sa transaksyon. Ang mga nauugnay na gastos na ito ay maaaring ang presyo ng pag-aari, mga gastos sa patalastas, mga bayarin sa rieltor, mga gastos sa paglalakbay, atbp.

Sa huling hakbang, ang kabuuang mga gastos na natukoy mula sa pagbebenta ng pag-aari ay dapat na kinakailangang ibawas mula sa buong halagang natanggap bilang isang resulta ng pagbebenta. Ang natirang halaga ay ang nalikom na net.

Mga halimbawa

Ang mga sumusunod ay mga halimbawa ng net na nalikom.

Maaari mong i-download ang Net Process Excel Template dito - Net Process Excel Template

Halimbawa # 1

Ibinebenta ni Mike ang kanyang bahay sa halagang $ 60,000. Ang mga nauugnay na gastos na binili sa panahon ng transaksyon ay-

• Mga gastos sa paglalakbay- $ 50
• Mga gastos sa advertising- $ 500
• Mga bayarin ng Realtors- $ 3,000

Alamin ang mga netong nalikom na kinita ni Mike.

Solusyon

Pagkalkula ng Kabuuang Gastos

Kabuuang Gastos = Mga Gastos sa Paglalakbay + Mga Gastos sa Advertising + Mga Bayad sa Realtor

• = $(50+500+3,000)
• = $3,550

Pagkalkula ng Mga Kita sa Net

Mga Kita sa Net = Presyo ng Pagbebenta - Kabuuang Mga Gastos

• = $60,000 – $3,550
• = $56,450

Samakatuwid, ang mga nalikom na kita na nakuha ni Mike mula sa pagbebenta ng kanyang bahay ay umabot sa $ 56,450.

Halimbawa # 2

Si Jerry, isang namumuhunan, ay bumili ng stock na nagkakahalaga ng $ 5,000 at nagbayad ng $ 50 bilang komisyon ng broker. Ang kabuuang gastos kung saan binili ni Mike ang stock ay $ 5,050 ($ 5,000 + $ 50). Ibinebenta ni Mike ang bagong biniling stock kay Bill sa halagang $ 6,000 at nagbabayad ng $ 60 bilang komisyon ng broker. Kalkulahin ang mga nalikom na net at nakuha sa kapital na nakuha ni Mike.

Solusyon

Pagkalkula ng Mga Kita sa Net

Ang nalikom na net mula sa transaksyong ito = Presyo ng Pagbebenta - Komisyon ng Broker

• = $6,000 – $60
• =$5,940

Pagkalkula ng Mga Kita sa Kapital

Ang mga nakamit na kapital na kinita ni Mike ay maaaring kalkulahin sa pamamagitan ng pagbawas ng kanyang kabuuang gastos mula sa dami ng kinita niya sa panahon ng parehong transaksyon.

• = $5,940 – $5,050
• Capital Gains = $ 890

Sa gayon ang kita sa kapital ay umabot sa $ 890.

Mga Kita sa Net kumpara sa Gross Proces

Ang sumusunod ay isang pagkakaiba sa pagitan ng net kumpara sa kabuuang kita -

Ang mga nalikom na net at gross na nalikom ay hindi dapat malito dahil pareho sa ito ay dalawang magkakaibang termino. Ito ang kabuuang halaga ng pera na natanggap mula sa pagbebenta ng isang pag-aari pagkatapos ibawas ang lahat ng mga nauugnay na gastos tulad ng realtor’s commission, bayarin, atbp. Sa parehong oras, ang kabuuang nalikom ay ang kabuuang halaga ng natanggap na pera.

Kapag ang isang kumpanya ay nagbebenta ng anumang nasasalat o hindi madaling unawain na assets, tumatanggap ito ng isang halaga ng pera. Ang natanggap na perang ito ay tinukoy bilang kabuuang kita, at kasama ito ng lahat ng mga gastos at gastos na nauugnay sa paggawa at iba pang nauugnay na gastos. Sa kabilang banda, ito ang pangwakas na halaga ng pera na natitira sa nagbebenta pagkatapos makadala ng lahat ng mga gastos at gastos na nauugnay sa transaksyon. Sa simpleng mga salita, ang kabuuang nalikom ay ang hindi naprosesong halaga, habang ang netong nalikom ay ang huling halaga na naiwan sa nagbebenta / may-ari.

Mga Kita sa Net sa Real Estate

Ang may-ari o nagbebenta ng isang pag-aari ng real estate ay dapat isaalang-alang ang presyo ng pagbebenta at lahat ng mga nauugnay na gastos at gastos na dapat na maganap para sa pagpapasimula ng transaksyon. Sa pagbebenta ng isang pag-aari ng real estate, dapat itala ng nagbebenta ang halaga ng presyo ng pagbebenta nito sa panig ng kredito dahil ito ang halagang natatanggap ng nagbebenta. Ang mga paunang bayad sa buwis sa pag-aari ay dapat ding kredito. Ang panig ng debit ay magpapakita ng mga gastos at gastos na nauugnay sa pagbebenta ng mga tahanan dahil pareho ang sisingilin laban sa presyo ng pagbebenta ng assets.

Ilang iba pang mga gastos ang dapat na masasalamin sa panig ng debit. Hal, mga bayad sa paghawak ng Escrow, natitirang mortgage, gastos sa inspeksyon ng peste, mga buwis sa excise, bayarin sa paglipat, warranty sa bahay, bayad sa asosasyon ng may-ari ng bahay, pag-aayos, inspeksyon sa bubong, atbp. Ang kabuuang mga utang ay dapat na matukoy sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng lahat ng mga item na makikita sa panig ng debit , at pareho dapat ibawas mula sa kabuuang kredito upang makuha ito para sa nagbebenta mula sa real estate.

Maaaring kunin ng may-ari ang lahat ng mga gastos na naipon niya para sa pagpapatupad ng transaksyon tulad ng mga gastos sa paglalakbay, gastos sa advertising, bayarin sa ahente ng real estate, at iba pang nauugnay na gastos. Maaari nilang bawasan ang pareho mula sa aktwal na halaga ng pera na natanggap nila mula sa transaksyon. Ang natirang halaga ay isasaalang-alang bilang netong nalikom na nakuha nila mula sa pagbebenta ng kanilang pag-aari ng real estate.

Mga Kita sa Net sa Mga Buwis sa Kita ng Kapital

Ang netong nalikom na nakuha mula sa pagbebenta ng mga assets ay makikita sa mga corporate o indibidwal na account. Ang mga nagbabayad ng buwis ay dapat magbayad ng iba't ibang uri ng buwis sa pamahalaang pederal hinggil sa mga kita sa kapital na nakuha sa isang asset. Para sa pagkuha ng pagkawala ng kabisera o mga nakuha sa isang pag-aari, dapat magbayad ang isang pangunahing halaga para sa pagkuha ng pag-aari.

Konklusyon

Ang mga nalikom na net ay ang kabuuang pagsasaalang-alang na mas mababa sa lahat ng mga nauugnay na gastos at gastos na natanggap ng may-ari o nagbebenta ng isang asset. Kapag naibenta ang isang bahay, ang bayad sa tagumpay ay ang pinakaunang gastos na ibabawas mula sa perang natanggap. Ang bayarin na ito ay binabayaran sa ahente ng rieltor o real estate para sa matagumpay na pagbebenta ng bahay sa mamimili.

Nagtataglay ito ng iba't ibang mga kahulugan para sa iba't ibang mga sektor. Sa larangan ng commerce, ito ay isang kita lamang na nakuha mula sa pagbebenta ng mga produkto at serbisyo matapos ang lahat ng mga nauugnay na gastos tulad ng bayad sa realtor, atbp. Katulad nito, ang net na nalikom sa stock market ay ang pera na kinita mula sa paggawa ng mga bono, pagbabahagi, atbp. Na magagamit para maibenta pagkatapos ng lahat ng mga kaugnay na gastos ay naayos at mabayaran.