photosdematures.com

Kahulugan ng Pagkakasundo

Ang salitang collateralization ay nagmula sa salitang Collateral, na nangangahulugang seguridad (assets) ay inaalok laban sa pautang na na-benefit ng borrower na nagbibigay ng katiyakan sa nagpapahiram sa kakayahang makuha ang halagang ipinahiram. Kung ang mga nanghihiram ay nag-default sa pagbabayad ng isang utang, ang nagpapahiram ay may karapatang makuha ang kanyang utang mula sa seguridad na nakipag-collateral sa kanya. Sa prosesong ito, ang isang asset ay ipinangako sa nagpapahiram na may singil sa pareho at kumikilos ito tulad ng isang recourse sa kaganapan ng default ng borrower.

Mayroong iba't ibang mga uri ng mga assets na maaaring magamit bilang collateral, tulad ng Jewellery, Immovable property, sasakyan, imbentaryo, atbp.

Paano gumagana ang Mga Loan Collateral sa mga bangko?

Sa pangkalahatan, ang mga bangko at iba pang mga institusyong pampinansyal ay may maximum na iminungkahing loan to value ratio, na nagpapahiwatig na ang maximum na halaga ng utang ay hindi, sa anumang kaso, ay lumampas sa isang tukoy na% ng halaga ng asset. Mas maipapaliwanag ito sa tulong ng sumusunod na halimbawa:

Ang BoA Bank ay may maximum loan to value ratio na 80% at si Ms.San may nagmamay-ari ng isang ari-arian sa Fame street, New York, na may halaga sa merkado na US $ 800,000 at lumapit siya sa BoA upang kumuha ng utang para sa kanyang bagong pakikipagsapalaran sa negosyo at ay inalok na ibigay ang nasabing pag-aari bilang isang pautang.

Alinsunod sa maximum na pautang sa halaga ng halaga na naayos ng bangko, si Ms.San ay maaaring makakuha ng isang maximum na utang na $ 720,000.

Mga uri ng Pagkakasundo sa Pautang

Tulad ng collateralization ay isang mekanismo upang ma-secure ang pautang na inalok ng nagpapahiram, maaari itong magamit para sa iba't ibang mga uri ng mga pasilidad sa pautang, na inaalok ng bangko o mga institusyong pampinansyal. Ang ilang mga uri ng pautang kung saan maaaring magamit ang collateralization ay tulad ng sa ilalim ng:

# 1 - Mga Pautang sa Mortgage

Ang isang pautang sa mortgage ay tumutukoy sa utang na na-access laban sa pamagat ng pag-aari. Ang isang pautang sa mortgage ay nagsasangkot ng regular na pagbabayad ng interes pati na rin ang punong-guro.

Ang pamagat ng pag-aari na isinasangla laban sa utang ay mananatili sa tagapagpahiram hanggang sa ang oras na pautang ay nabayaran ng nanghihiram, post kung saan ang pamagat ay inililipat sa nanghihiram. Sakaling mag-default ang borrower sa pagbabayad ng pangunahing halaga o interes dito, maaaring ipagbili ng nagpapahiram ang na-mortgage na ari-arian upang makuha ang halagang dapat bayaran sa kanya.

# 2 - Mga Pautang sa Negosyo

Mayroong iba't ibang mga uri ng mga pautang na na-access ng isang negosyo, tulad ng isang overdraft sa bangko, mga term loan, pagpapalabas ng mga bono, atbp collaterals ay madalas na ginagamit sa karamihan ng mga pautang sa negosyo. Ang mga pautang sa negosyo ay maaaring magkaroon ng lahat ng mga uri ng mga assets bilang collateral, halimbawa, ang isang pautang na magagamit para sa pagbili ng kagamitan ng isang ospital ay maaaring magkaroon ng kagamitang nabili bilang isang na-mortgage sa bangko. Ito ay ipinangako upang magbigay ng seguridad sa nagpapahiram, na ang kanyang halaga ay babayaran at sa kaso ng default ng nanghihiram, ang tagapagpahiram ay may karapatang mabawi ang halagang dapat bayaran, sa pamamagitan ng pagbebenta ng kagamitan na napangutang.

Katulad nito, ang mga bono o debenture na inisyu ng kumpanya ay maaaring may singil sa tukoy na hindi napapalitan na pag-aari ng kumpanya, na maaring ibenta ng mga tagasuskribi ng mga instrumento na ito, sa kaso ng default sa pagbabayad ng punong-guro o interes doon, ng kumpanya.

# 3 - Mga Pautang sa Mamumuhunan

Maraming beses na pinapayagan ng mga brokerage firm ang mga namumuhunan na makakuha ng mga utang laban sa seguridad na hawak nila. Ang mga namumuhunan na walang sapat na pondo sa account at nais na makipagkalakalan sa margin na pinapayagan ng mga firm ng brokerage ay maaaring magamit ang margin sa batayan ng halaga ng mga security na hawak sa kanilang account.

Ang halaga ng pinapayagan na margin ay karaniwang maraming beses sa halaga ng mga security na hawak sa account at ang naturang margin ay pinapayagan lamang sa isang maikling tagal ng oras, pagkatapos nito, kailangan itong ayusin alinman sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga security na binili o sa pamamagitan ng pagdaragdag mas maraming pondo sa mga account.

Konklusyon

Ang collateralization ay isang mekanismo ng pag-secure ng mga pautang sa pamamagitan ng pag-aalok ng mga assets sa borrower bilang collateral. Ang mga nasabing collaterals ay karaniwang nagbibigay ng isang paraan nang mas mabilis at ligtas ang pag-access sa mga pautang. Ang mga bangko at institusyong pampinansyal ay tumingin sa maximum na loan to value ratio bago ilabas ang mga pautang sa mga indibidwal o negosyo.