photosdematures.com

Kahulugan ng Kita sa Operating ng Net

Ang Kita ng Operating Net (NOI) ay isang sukat ng kakayahang kumita na kumakatawan sa halagang kinita ng kumpanya mula sa pangunahing mga operasyon nito at kinakalkula sa pamamagitan ng pagbawas sa mga gastos sa pagpapatakbo mula sa kita sa pagpapatakbo. Hindi kasama ang mga gastos sa hindi pagpapatakbo tulad ng pagkawala sa pagbebenta ng isang capital asset, interes, gastos sa buwis atbp.

• Sinasalamin ng kita sa Net Operating ang pagiging epektibo ng pangunahing pagganap sa pagpapatakbo ng negosyo.
• Hindi kasama rito ang kita mula sa mga aktibidad na hindi direktang nauugnay sa negosyo, tulad ng kita mula sa pamumuhunan, kita sa pagbebenta ng isang capital asset, atbp.
• Ang konsepto ng kita sa pagpapatakbo ng net ay mahalaga para sa mga nagpapautang at namumuhunan ng negosyo dahil nagbibigay ito sa kanila ng isang malinaw na larawan ng pagtatrabaho ng negosyo na kung gaano kahusay ang pagpapatakbo ng samahan ay ginanap at kung magkano ang kita na nabuo mula sa pangunahing negosyo mga aktibidad ng negosyo.

NOI Formula

Nasa ibaba ang formula

• Formula ng NOI = Kita sa Pagpapatakbo - Gastos sa Pagpapatakbo
• NOI Formula = Kita sa Pagpapatakbo - COGS - SG&A

Kita sa Pagpapatakbo

Ang kita sa pagpapatakbo ay ang kita na nabuo sa araw-araw na pagpapatakbo ng isang negosyo. Maaari nating gawin ang halimbawa ng isang kumpanya na kasangkot sa negosyo ng pagbebenta ng mga mobile phone. Ngayon sa isang pampinansyal na taon, ang isang kumpanya ay nagbebenta ng mga mobiles na nagkakahalaga ng $ 500,000 at kagamitan sa $ 100,000, kumita ng kita na $ 5000. Ngayon sa ibinigay na kaso, $ 500,000 lamang ang nagpapatakbo ng kita dahil nauugnay lamang ito sa pangunahing aktibidad ng negosyo, at ang kita sa pagbebenta ng kagamitan ay hindi bahagi ng kita sa pagpapatakbo. Hindi kasama sa kita sa pagpapatakbo ang kita mula sa pambihirang mga aktibidad.

Mga gastos sa pagpapatakbo

Kasama sa mga gastos sa pagpapatakbo ang lahat ng gastos o gastos na direktang nauugnay sa aktibidad ng negosyo. Sa madaling salita, kasama sa mga gastos sa pagpapatakbo ang lahat ng uri ng gastos, na kinakailangan na maabot sa pagpapatakbo ng araw-araw na pagpapatakbo ng negosyo. Ang ilan sa mga halimbawa ng mga gastos sa pagpapatakbo ay ang Salary & Wages, Raw material cost, Power & fuel, Rent, utilities, Freight at postage, at advertising. Ibinukod ng Mga Gastos sa Pagpapatakbo ang Mga buwis sa Kita, pagkalugi mula sa pagbebenta ng mga assets, gastos sa interes, atbp. Halimbawa, halimbawang nagbayad ka ng $ 300,000 sa gastos ng mga kalakal na nabili, $ 15,000 sa sahod, $ 25,000 sa Rent, $ 4,000 sa mga utility, $ 1,500 sa interes at $ 28,000 sa kita buwis Ang iyong kabuuang gastos sa pagpapatakbo ay $ 344,000, na hindi kasama ang interes at buwis sa kita.

Mga Hakbang upang Kalkulahin ang NOI

Ipaunawa sa amin ang mga hakbang upang makalkula ang pormula sa Net Operating Income na may tulong ng Halimbawang Colgate

Hakbang 1 - Hanapin ang Kita sa Pagpapatakbo - Tukuyin ang pangunahing kita ng negosyo tulad ng naibigay sa pahayag ng kita. Basahin ang taunang ulat upang makita kung ano pa ang kasama sa mga numero ng Sales / Net Sales ng kumpanya.

Tandaan namin na ang mga benta ng Colgate ay $ 16,034 milyon noong 2015 at $ 17,277 milyon noong 2014.

Hakbang 2 - Alisin ang Iba pang mga kita mula sa mga item na ito - Kung may mga mapagkukunan ng kita bukod sa pangunahing pagpapatakbo ng negosyo, dapat mong ibukod ang mga item na iyon.

Sa Colgate, wala kaming anumang mga naturang item.

Hakbang 3 - Hanapin ang Gastos sa Pagpapatakbo - Ang Gastos sa Pagpapatakbo ay maaaring madaling makilala mula sa pahayag ng kita. Karaniwan na ito ang kabuuan ng kabuuan ng gastos sa Mga Nabenta at Nagbebenta, Pangkalahatan, at gastos ng Admin. Anumang iba pang gastos na direktang nauugnay sa negosyo ay dapat na isama. Ang lahat ng iba pang mga gastos ay dapat na ibukod mula sa pormula ng pagkalkula ng kita sa net operating.

Sa Colgate, tandaan namin iyon

• Operating Expense (2015) = COGS + SG&A = $ 6,635 + $ 5,464 = $ 12,099 milyon
• Operating Expense (2015) = COGS + SG&A = $ 7,168 + $ 5,982 = $ 13,150 milyon

Hakbang 4 - Alisin ang iba pang mga gastos na hindi nauugnay sa negosyo - Ang iba pang mga gastos na walang kaugnayan sa negosyo ay hindi dapat isama sa pagkalkula ng Net Operating Income

Sa Colgate, tandaan namin na may iba pang gastos na $ 62 milyon sa 2015 at $ 570 milyon sa 2014, ayon sa pagkakabanggit. Bilang karagdagan, huwag isama ang hindi paulit-ulit na singil ng mga pagbabago sa accounting sa Venezuela na $ 1084 milyon

Hakbang 5 - Gumamit ng formula na NOI

• Colgate's NOI (2015) = $ 16,034 milyon - $ 12,099 milyon = $ 3,935 milyon
• Colgate's NOI (2014) = $ 17,277 milyon - $ 13,150 milyon = $ 4,127 milyon

Net Operating Income Illustration

Kumuha tayo ng halimbawa ng isang outlet ng pizza na pagmamay-ari ni G. X sa California na nagluluto ng pinakamahusay na pizza sa kanilang lugar. Nagtatrabaho si G. X sa muling pagpipinansya ng kanyang kasalukuyang mga pautang sa isang kalapit na bangko, kaya kailangan niyang kalkulahin ang NOI.

Matapos pag-aralan ang accounting system, sinuri ni G. X ang sumusunod na kita at gastos na natamo sa negosyo:

• Pagbebenta: $ 180,000
• Nabenta ang halaga ng mga kalakal: $ 40,000
• Sahod at Sahod: $ 35,000
• Rentahan: $ 15,000
• Seguro: $ 20,000

Nagkaroon ng sunog sa outlet ng pizza sa panahon ng pananalapi. Ang pagkawala sa apoy ay tinatayang $ 45000. Sa kasamaang palad, nabigo ang kumpanya ng seguro na sakupin ang lahat ng mga pinsala. Kalkulahin ni G. X ang kanyang kita sa pagpapatakbo tulad nito:

Ngayon ibabawas ni G. X ang lahat ng mga gastos mula sa kita na nakakakuha ng $ 70,000 bilang kita mula sa mga operasyon. Dito hindi kasama ang pagkawala ng apoy na $ 45,000 sapagkat ito ay isang pambihirang pagkawala ng negosyo, hindi isang aktibidad sa pagpapatakbo. Samakatuwid, mag-uulat si G. X ng $ 70,000 bilang kanyang net operating income, hindi $ 25000 ($ 70,000- $ 45000)

Application ng NOI

Ang mga partido na nauugnay sa negosyo tulad ng mga nagpapautang, namumuhunan, at ang pamamahala mismo ay gumagamit ng hakbang na ito upang pag-aralan at suriin hindi lamang ang kakayahang kumita kundi pati na rin ang kahusayan ng mga pagpapatakbo, mga prospect sa hinaharap, at pangkalahatang kalusugan ng negosyo. Ang mas mataas na netong kita sa pagpapatakbo ng kumpanya ay mas mataas ay ang mga pagkakataon na mabuhay ang kumpanya sa hinaharap at mas mataas ang mga pagkakataong magbayad ng mga utang at bumalik sa mga nagpapahiram at namumuhunan, ayon sa pagkakabanggit.

Ang pagtaas ng kalakaran sa bilang ng kita sa pagpapatakbo na ito ay nagpapahiwatig na mayroong higit na saklaw para sa kumpanya na lumago sa hinaharap at sa kabaligtaran. Palaging nais ng mga nagpapautang at mamumuhunan na harapin ang kumpanya na mayroong pagtaas ng kalakaran habang ang posibilidad na makakuha ng mas mataas na pagbalik ay higit pa sa ganitong uri ng negosyo.

Ngayon sa aming halimbawa, kikilalanin ng mga nagpapautang at mamumuhunan ang katotohanang nagkaroon ng pagkalugi sa samahan, ngunit hindi ito nakakaapekto sa kanila dahil ito ay isang pambihirang item, at ang kanilang pangunahing negosyo ay ang pagbebenta ng mga Pizza.

Konklusyon

Ito ay naiiba mula sa netong kita, dahil ang netong kita ay pang-ilalim na kita na kinakalkula pagkatapos isaalang-alang ang lahat ng mga gastos at kita. Ang mga pambihirang tagumpay at pagkalugi, na kung saan ay isang beses, Interes, at buwis, ay maaaring ibaluktot ang kita sa net minsan, na magbibigay ng ibang larawan ng negosyo kung gayon ito ay totoo. Sa kasong iyon, ginagamit ito ng mga partido dahil may mas kaunting mga pagkakataong ang mga figure na ito ay mapangasiwaan. Mahalaga para sa isa na suriin ang kita sa net, ngunit sa parehong oras ng pagsusuri sa kita ng net operating ay mahalaga din dahil nagbibigay ito ng isang paghahambing sa isang pare-pareho na batayan mula sa isang panahon hanggang sa isa pa.